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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경4383
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 303-10 2층202호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
139,000,000원
139,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
72,280,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.30㎡(15.82평)
건물면적
57.57㎡(17.414925평)
₩ 청구액
88,761,426원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 '초월읍행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모창고, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임(별첨 '내부구조도' 참조).

설비내역

위생및급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사 토지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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