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유찰 2회
🌳전
농지취득
성남지원
2025타경4253
경기도 성남시 분당구 율동 170
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
571,127,000원
279,852,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
211,316,990원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
533,337,249원
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 율동 소재 "새마을운동 중앙연수원" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 시가지주변 농경지대로서 인근은 농경지 및 자연림 등이 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로서 일부는 '묵전' 및 일부 '현황 도로'(후첨 '지적개황도' 참조) 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 본건 토지 일부 포함 약3-4 미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 농지법제8조의규정이적용되는농지 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.).
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
공부상 '전'이나, 현황은 일부 '전' 및 일부 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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