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신건
🏘️대지
성남지원
2025타경3984
경기도 광주시 능평동 627
1,922,585,800원
1,922,585,800원
신건
AI 예상낙찰가
1,076,648,048원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
452,570,983원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.17
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
-목록1 건물이 소재함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,922,585,800원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인차OO
- • 임차인임OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OO
- • 임차인정OO
- • 임차인박OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자조OO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자성OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자광OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 능평초등학교 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
남측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 '주거용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 막다른도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, 사용승인일: 2011-03-16 외벽: 벽돌 및 석재붙임 등 마감 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '건물이용 및 임대개황도'와 같이 제시외건물 ㉠~㉩이 소재하여 이를 별도로 감정평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 본건 건물의 공부상 층수는 지층~3층으로 등재되어 있으나 현황 1층~4층으로 통칭됨.
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