pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 6
신건
🏬기숙사
성남지원
2025타경3922
경기도 하남시 망월동 836 현대클러스터한강미사3차 4층비비04-0008호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-14
120,000,000
120,000,000
신건
AI 예상낙찰가
57,600,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬기숙사
토지면적
5.79(1.75평)
건물면적
21.816(6.59934평)
₩ 청구액
516,981,571원
현장조사서
조사일 :
2025.09.11

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 전입세대 및 상가 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 지식산업센터(아파트형 공장) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하3층 지상10층 중 제4층 비비04-0008호로서, 외벽: 범랑판넬 및 페어클라스 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시 강화유리 창호임.

이용상태

지원시설(기숙사)로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 지원시설(근린생활시설, 기숙사, 창고)로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 40미터의 '미사대로', 남서측으로 폭 약 25미터의 '미사강변한강로'에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 도시지역미분류, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 중점경관관리구역(2016-10-06), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~26. 8. 25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거래에 한함) 중점경관관리구역(2016-10-06), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(지정기간: 25. 8. 26.~26. 8. 25. 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대) 거래에 한함)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...