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신건
🏢아파트
성남지원
2025타경3854
경기도 성남시 중원구 하대원동 105-7 금오베스트샵아파트 10층1003호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-14
570,000,000
570,000,000
신건
AI 예상낙찰가
530,100,000(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.59(7.44평)
건물면적
84.03(25.419075평)
₩ 청구액
105,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.11

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 ""성남소방서"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 구조(사용승인일자: 2005.08.31) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장석 붙임, 콘크리트벽체 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 창호 등 입니다.

이용상태

아파트로 이용 중이며, 자세한 내용은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건의 서측으로 로폭 약 5미터의 포장도로 및 인도, 남측으로 왕복2차선 포장도로 및 양측 인도와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2023-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

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