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신건
🏬근린생활시설
성남지원
2025타경3700
경기도 성남시 중원구 성남동 2263 현대그린타운 2층206호
115,000,000
115,000,000
신건
AI 예상낙찰가
74,750,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.55(1.98평)
건물면적
37.62(11.380049999999999평)
₩ 청구액
29,013,018원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.02

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    115,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    대OOOOOOOOO
  • 임차인
    양OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    성OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 ""성남종합운동장"" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무용빌딩, 주.상용빌딩, 각종 상업용빌딩 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 사 정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층 건내 2층 206호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임.

이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 주위로 소로2류, 중로1류와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외 국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
457,785,714
평균매각가
278,519,971
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.5

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