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신건
🏠주상복합
성남지원
2025타경3670
경기도 성남시 분당구 분당동 108-9
2,989,712,100
2,989,712,100
신건
AI 예상낙찰가
3,079,403,463(인근 낙찰가율 103% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주상복합
토지면적
-
건물면적
640.86(193.86015평)
₩ 청구액
1,376,489,201원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.29

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 소유자와 다른 사람이 등재되어 있어, 주민등록 전입자 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    2,989,712,100원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    홍OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    오OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    심OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    고OO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    이OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    분OOOO
  • 압류권자
    화OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    분OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 성남시 분당구 분당동 소재 ""분당소망교회"" 남측 월편에 위치하며, 부근은 시가지내 기존주택지대로서, 가로구획 정연하며, 3층규모의 다가구주택 및 주상복합건물이 밀집되어 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는 무난한 편임.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지이며, 현 ""주상복합건부지"" 로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 로폭 약 8미터 아스팔트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(분당), 소로2류(폭 8m~10m)( 국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지 역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08.26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/지정기간:20 25.08.26. ~ 2026.08.25.)임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

'1998.01.12.에 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건으로서, 외벽: 치장벽돌 노출쌓기, 드라이비트 및 강화유리 마감 등임. 내벽: 벽지, 타일 및 페인트마감 등임. 바닥: 원목마루, 바닥타일 및 모노륨 깔기 등임 창호: 하이샷시 이중창호 등임

이용상태

1층: 현 ""소매점(갤러리)"" 로 이용중임. 2층: 현 ""2가구주택"" 으로 이용중임. 3층: 현 ""단독주택"" 으로 이용중임. 지층 : 현 ""사무소(창고 포함)"" 로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비됨.

부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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