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신건
🏬근린생활시설
성남지원
2025타경3663
경기도 하남시 풍산동 519-3 이치프라자 1층103호
2,054,000,000
2,054,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,129,700,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.29(5.53평)
건물면적
34.57(10.457425평)
₩ 청구액
1,506,992,700원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.28

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 전입세대 및 상가 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 전입세대 및 상가 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.08.10 (10:00)예정
    2,054,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 압류권자
    하OO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동에 소재하는 ""한홀초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하고 있는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 강일역 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 5층 중 제1층 제103호 및 제104호로서, 외벽: 콘크리트 노출마감 등, 내벽: -, 창호: 페어글라스 창호 등입니다.

이용상태

근린생활시설로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있습니 다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승 인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
678,413,759
평균매각가
335,352,501
매각가율
55%
평균유찰횟수
3

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