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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경3618
경기도 광주시 초월읍 지월리 135-60 골드빌리지 비동 1층101호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-14
271,000,000
271,000,000
신건
AI 예상낙찰가
157,180,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.50(21.63평)
건물면적
61.84(18.7066평)
₩ 청구액
182,855,607원
현장조사서
조사일 :
2025.09.10

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 ""지월1리복지회관"" 남동측 인근에 위치 하는 다세대주택으로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층건 중 제1층 제101호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조)

설비내역

기본적인 위생급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측 및 북측으로 폭약 6~8미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

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