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유찰 1
🏘️연립주택
성남지원
2025타경3496
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 511-4 1층104호
185,000,000
129,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,150,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
65.59(19.84평)
건물면적
117.15(35.437875평)
₩ 청구액
75,065,720원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.02

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    129,500,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    185,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    상OOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    연OO
  • 근저당권자
    도OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO(OOO OOOO OOOOOO)
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 압류권자
    광OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO(OOOOO OOOO OOOOOO)
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    도OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 ""관음사거리"" 남동측 근거리에 소재에 위치하며, 주위에는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 모임지붕 4층 연립주택 중 1층104호로서, 외벽 : 치장벽돌, 외장석 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : 알미늄샤시 창호 등임

이용상태

연립주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 도시가스시설 등.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 연립주택의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측으로 2차선 포장도로, 북서측 및 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 포장도로 등에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
228,023,256
평균매각가
133,379,298
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.6

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