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유찰 2
📍공장
성남지원
2025타경3472
경기도 성남시 중원구 상대원동 333-7 금강펜테리움아이티타워 3층에이-302호
610,000,000
298,900,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
170,800,000(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
51.99(15.73평)
건물면적
169.77(51.355425000000004평)
₩ 청구액
343,246,301원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.18

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서와 같이 전입세대 및 상가 임차인은 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    298,900,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    427,000,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    610,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    한OOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 ""반포산업사거리"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상15층 구조(사용승인일자: 2008.02.28) 내 개별호(3층 에이-302호)로, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 마감 창호 : 샤시 창호 등 입니다.

이용상태

공장으로 이용 중이며, 자세한 내용은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로, 공장, 근린생활시설, 기숙사 등의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건의 북측, 동측, 남측으로 각각 중로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-28)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
548,643,800
평균매각가
267,185,400
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.4

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