0 / 6
신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경3458
경기도 광주시 신현동 825-30 더베일리하우스 208동 4층402호
445,000,000원
445,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
249,200,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
81㎡(24.502499999999998평)
건물면적
72.66㎡(21.97965평)
₩ 청구액
274,271,373원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)와 임차인이 등재되어 있으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정445,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인전OO
- • 근저당권자안OO
- • 근저당권자안OO
- • 가압류권자삼OOOO OOOO
- • 압류권자광OO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOOO OOOO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하 1층 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다락 등)으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 옥탑부분에 복층시설(다락)이 소재하여 이를 포함하여 평가하였으며, 내부구조 및 이용상황 등은 거주자의 현장조사 거부로 인하여 확인하지 못하였으니 참고하시기 바랍니다.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...