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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경3373
경기도 광주시 능평동 116-5 디자인하우스 에이동 1층102호
275,000,000원
134,750,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
187,000,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
85.056㎡(25.729439999999997평)
건물면적
73.54㎡(22.24585평)
₩ 청구액
194,143,829원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.13
- 현장에 임하여 채무자 겸 소유자를 면담한 바, 직접 거주하며 다른 임차인이 없다고 진술함.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서에 의하면, 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대는 없음.
- 그외 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정134,750,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰192,500,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰275,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능원초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 4츧 건물 내 1층 102호로서 외벽 : 벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택(후첨""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.
설비내역
위생 급배수설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기설비, 주차장시설 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
226,078,947원
평균매각가
153,770,866원
매각가율
68%
평균유찰횟수
4회