1 / 28
유찰 2회
📍공장
성남지원
2025타경3298
경기도 광주시 곤지암읍 연곡리 54-5
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)기일 경과
1,620,383,450원
793,988,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
939,822,400원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
734.62㎡(222.22254999999998평)
₩ 청구액
1,801,661,425원
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
-목록2 건물이 소재함
- 현장에 임하여 임차인 김효령을 만나 점유관계를 확인하였으며 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 전입자가 없어 상가건물임대차 현황서상 등재된 사업자를 임차인으로 조사하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 연곡로 ""동현학교(특수학교)"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 사회복지시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 공장용지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
후첨, 토지건물명세표 및 지적건물개황도 참조
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬마감 등 바닥: 에폭시, 타일깔기 마감 등 창호: PVC 샷시창호임.
이용상태
제2종 근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 후첨, 건물개황도 참조
설비내역
급배수 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
구조,규모,용재 등으로 보아 큰 영향이 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...