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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경3274
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 242-31 은혜빌 3층303호
151,000,000원
73,990,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
102,680,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.69㎡(18.661224999999998평)
건물면적
52.17㎡(15.781425평)
₩ 청구액
100,164,078원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.08
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정73,990,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰105,700,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰151,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인임OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 ‘관음1교’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 3층 303호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
통상의 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) 등임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
226,078,947원
평균매각가
153,770,866원
매각가율
68%
평균유찰횟수
4회