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신건
🌳임야
성남지원
2025타경3250
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 산165-19
406,148,000원
406,148,000원
신건
AI 예상낙찰가
138,090,320원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
283,399,248원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.08
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정406,148,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자박OO
- • 소유자주OOOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자남OOO
- • 압류권자경O OOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자광OO
- • 지상권자한OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 ""관음사"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호1 토지는 차량 접근이 가능하고, 기호2 토지는 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1:사다리형의 토지로 임야로 이용 중임. 기호2:사다리형의 토지로 임야로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1:지적도상 북측으로 도로에 접함. 기호2:지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1:계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역. 기호2:계획관리지역(계획관리), 농림지역(농림지역), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임. 2)기호1 토지 일부 지상에 재활용품 분리수거설비가 소재하고 있으나 소유관계 미상인 점, 철거 및 이동이 용이한 점 등을 고려하여 평가하지 않았으니 업무에 참조하시기 바람.(후첨 사진용지 참조)
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
853,365,245원
평균매각가
334,124,443원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.6회