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신건
🌳도로
성남지원
2025타경3212
경기도 광주시 능평동 399-13
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-14
3,488,790,000
3,488,790,000
신건
AI 예상낙찰가
1,011,749,099(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
5,750,254,217원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.08.28

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호1~3은 경기도 광주시 능평동 소재 ""판교공원묘지"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 기호4~9는 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평1리마을회관"" 남서측 근거리에 위치 하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역임.

교통상황

본건까지 일반적인 차랑의 접근이 가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1, 2: 부정형의 완경사지로 토지조성공사가 중단된 상태임 기호3: 장방형의 완경사지로 도로로 이용중임. 기호4: 사다리형의 완경사지로 현황 ""농지전용허가 득한 상태임. 기호5, 6: 부정형의 완경사지로 토지조성공사가 중단된 상태임. 기호7: 사다리형의 완경사지로 토지조성공사가 중단된 상태임. 기호8, 9: 부정형의 완경사지로 토지조성공사가 중단된 상태임.

인접 도로상태

기호1, 2는 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3은 도로로 이용중임. 기호4, 6~8은 맹지상태임. 기호5, 9는 북측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2, 7 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별 대책지역임. 기호3 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임. 기호4 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 영농여건불리농지임. 기호5, 6, 8 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임. 기호9 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임.

제시목록 외의 물건

기호(1)토지에 철근콘크리트조 주차장이 설치되어 있음(현장사진 참조)

공부와의 차이

기호(1~2, 4~9)토지는 기준시점 현재 토지조성공사가 중단된 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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