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신건
🌳임야
성남지원
2025타경3199
경기도 광주시 퇴촌면 원당리 산10-1
1,353,888,000원
1,353,888,000원
신건
AI 예상낙찰가
446,783,040원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
259,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.29 (10:00)예정1,353,888,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 소유자최OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재 ""원댕이 마을"" 내에 위치하며 부근은 마을주변 야산지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 공원, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 로폭 약 2-3미터 도로가 개설되어 있어 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하 천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비법>,소하천예정지(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관 리팀에 별도 문의요)<소하천정비법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도 법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률>,특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
670,092,770원
평균매각가
249,101,364원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.1회
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