0 / 12
유찰 2회
🏬근린생활시설
성남지원
2025타경3168
경기도 하남시 망월동 1134-1 에스비비즈타워 1층107호
775,000,000원
379,750,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
217,000,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
8.83㎡(2.671075평)
건물면적
40.46㎡(12.23915평)
₩ 청구액
595,685,212원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
- 현장에 임하여 임차인 김황수에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정379,750,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰542,500,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰775,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 ""미사역"" 남측 인근에 위치하는 구분건물 로서 부근은 아파트 단지를 배후지로 한 상업·업무시설 등이 밀집되어 있는 중심상가지대 이며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 ""미사역"" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상11층 건 내 1층 107호로서, (사용승인: 2018.10.30) 외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며 부동산 중개업소로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서남측으로는 노폭 약 35미터 포장도로와 접하고, 동북측으로는 노폭 약 10미터 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
747,200,000원
평균매각가
187,921,699원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4회