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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경3106
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 217-3 뉴캐슬빌라 3동 4층401호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
288,000,000원
141,120,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
164,160,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.43㎡(21.61평)
건물면적
62.04㎡(18.7671평)
₩ 청구액
147,254,166원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재, ""곤지암2리마을회관"" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건 동은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재한바, 제반 교통 상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 4층 건물 중 4층 401호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨""호별배치도 등""참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 토지로서 ""공동주택 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별 대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
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