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유찰 1회
🌳전
법정지상권
농지취득
우선매수신고
맹지
성남지원
2025타경2950
경기도 하남시 천현동 산38-1
273,671,660원
191,570,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
134,099,113원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,266,660원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.08.14 (10:00)예정191,570,000원
- • 2026.07.13 (10:00)유찰273,671,660원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인남OO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 천현동 소재 ""하남시 마루공원 장례식장"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 장례식장, 사착, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건은 완경사의 부정형 토지이며, 현장조사일 현재 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역)), 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건
별지 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 개략적으로 면적사정하여 감정평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 소유자는 ""김희영"", ""김삼태"" 임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
257,180,000원
평균매각가
127,110,000원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2회
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