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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경2943
경기도 광주시 신현동 581 모우림타운하우스 103동 3층303호
307,000,000원
214,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
208,760,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
78.7873㎡(23.83315825평)
건물면적
68.77㎡(20.802925평)
₩ 청구액
188,178,683원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정214,900,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰307,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자용OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자씨OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자도OOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자씨OOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자도OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현3리복지회관' 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 4층 제103동 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2016.03.08) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 공부상 다세대주택으로 등재되어 있습니다.
설비내역
본건은 도시가스에 의한 바닥난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 완만한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 필지 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
226,078,947원
평균매각가
153,770,866원
매각가율
68%
평균유찰횟수
4회