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유찰 1
🏢아파트
성남지원
2025타경2844
경기도 성남시 분당구 이매동 123 이매촌아파트 605동 9층901호
1,990,000,000
1,393,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,328,300,000(인근 낙찰가율 117% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
85.32(25.81평)
건물면적
133.15(40.277875평)
₩ 청구액
441,266,900원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.01

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서에 등재된 사람을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    1,393,000,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    1,990,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    성OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    갈OOOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    LOO OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    성OOOOOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 ""안말초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 지하철 이매역(수인분당선,경강선) 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지상25층 건물 내 제9층 제901호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 알류미늄새시 및 하이새시 등임.

이용상태

아파트(방4, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등) 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 열병합 지역난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 광평수 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20M 내외, 서측 및 남측으로 노폭약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 소로2류 (폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(송림 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-14)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,288,000,000
평균매각가
1,507,613,866
매각가율
117%
평균유찰횟수
0.2

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