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매각
🏠다가구주택
성남지원
2025타경2806
경기도 광주시 초월읍 도평리 66-6
1,224,986,520
매각
603,300,000
49%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
451.38(136.54245평)
₩ 청구액
445,749,710원
매각일
2026.06.01
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.11

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)와 임차인이 등재되어 있으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.06.01매각
    603,300,000
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    600,244,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    857,491,000원
  • 2026.02.13 (10:00)유찰
    1,224,986,520원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    성OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    하O
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    오OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    장OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    JOO OOO
  • 임차인
    HOOOO OOO OOOO
  • 임차인
    YOOO OOOO OOOOO
  • 임차인
    YOOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 가압류권자
    케OOOOOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    현OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 ""광주도평초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 공장, 학교, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 3층건으로서 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호임.

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 후첨 ""내부구조도"" 참조

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하고 있으며, 옥상에 설치되어 있는 태양광 시설은 본건 건물(기호 2)에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

후첨 ""사진용지""와 같이 공부에 미기재되어 있는 지하실(현관표시는 303)이 소재하며, 본건 건물(기호 2)에 포함하여 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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