0 / 28
유찰 2회
🏠다가구주택
성남지원
2025타경2806
경기도 광주시 초월읍 도평리 66-6
1,224,986,520원
600,244,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
808,491,103원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
451.38㎡(136.54245평)
₩ 청구액
445,749,710원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)와 임차인이 등재되어 있으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정600,244,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰857,491,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰1,224,986,520원
당사자 내역
- • 승계인주OOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자성OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인하O
- • 임차인정OO
- • 임차인조OO
- • 임차인오OO
- • 임차인박OO
- • 임차인강OO
- • 임차인최OO
- • 임차인신OO
- • 임차인유OO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인JOO OOO
- • 임차인HOOOO OOO OOOO
- • 임차인YOOO OOOO OOOOO
- • 임차인YOOO OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자케OOOOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자현OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 ""광주도평초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 공장, 학교, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> , 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 3층건으로서 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 후첨 ""내부구조도"" 참조
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하고 있으며, 옥상에 설치되어 있는 태양광 시설은 본건 건물(기호 2)에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
후첨 ""사진용지""와 같이 공부에 미기재되어 있는 지하실(현관표시는 303)이 소재하며, 본건 건물(기호 2)에 포함하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,292,628,000원
평균매각가
857,990,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회