본건은 경기도 광주시 퇴촌면 소재 ‘도수3리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나 인근 교통시설과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편함.

기호 (1,2) : 완경사 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중임. 기호 (3, 8, 12, 16) : 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 및 자연림 상태임. 기호 (5,6,11,13,15) : 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.

본건 기호 (5,6,11,13,15)이 현황도로로서 이를 통하여 접근 가능함.

기호 (1,2,5,6,11,12,13,15) : 계획관리지역 등 기호 (3,16) : 계획관리지역, 보전관리지역 등 기호 (8) : 보전관리지역 등임.

-본건 토지 기호 (1,3,6,16) 지상에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외물건 ㉠,㉡,㉢,㉣이 소재하여 평가목적을 고려하여 개력적인 실측에 의거 감정평가하였음. -본건 토지 기호 (1)에 소재하는 제시외물건 ㉠은 이동 및 철거가 용이한 것으로 탐문 및 판단됨.

기준시점 현재 토지대장상 본건 토지 기호 (4,7,9,10)은 2023년 11월 01일 기호 (3)에 합병되어 말소되었으며, 기호 (14)는 2023년 11월 01일 기호 (13)에 합병되어 말소되었으니 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바람.

미상임.