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신건
🌳임야
농지취득
성남지원
2025타경2691
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 78
4,405,474,000
4,405,474,000
신건
AI 예상낙찰가
2,246,791,740(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
248,827,936원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.04

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

-목록3으로 합병

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

-목록3으로 합병

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

-목록3으로 합병

-목록3으로 합병

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

-목록13으로 합병

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    4,405,474,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOOOOOOO
  • 공유자
    정OO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 소재 ‘도수3리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나 인근 교통시설과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호 (1,2) : 완경사 부정형의 토지로서, 농경지로 이용 중임. 기호(3, 8, 12, 16) : 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 및 자연림 상태임. 기호(5,6,11,13,15) : 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호 (5,6,11,13,15)이 현황도로로서 이를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5,6,11,12,13,15) : 계획관리지역 등 기호(3,16) : 계획관리지역, 보전관리지역 등 기호(8) : 보전관리지역 등임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외물건 1개동(판넬조 판넬지붕, 24㎡)이 소재함.

공부와의 차이

기준시점 현재 토지대장상 본건 토지 기호 (4), (7), (9), (10)은 2023년 11월 01일 기호(3)에 합병되어 말소되었으며, 기호(14)는 2023년 11월 01일 기호(13)에 합병되어 말소되었으니 경매진행 및 입찰참여시 유의하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
772,822,443
평균매각가
414,382,057
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.4

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