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유찰 3회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경2530
경기도 광주시 회덕동 118-17 더블유빌리지 씨동 2층202호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
244,000,000원
83,692,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
126,880,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.95㎡(18.14평)
건물면적
50.77㎡(15.357925평)
₩ 청구액
110,976,894원
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 소재 ""광주시청"" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층, 지상4층 건물 중 2층 202호로서, 외벽: 적벽돌 붙임마감, 드라이비트 등 내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약5m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(방공기지 : 1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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