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유찰 1회
🏬오피스텔
성남지원
2025타경2523
경기도 성남시 분당구 대장동 618-1 3층304호
924,000,000원
646,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
794,640,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
35.784㎡(10.82466평)
건물면적
72.16㎡(21.8284평)
₩ 청구액
644,805,774원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.28
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정646,800,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰924,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자임OOO OOOOOOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""서판교터널"" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 북서측 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설(오피스텔) 중 제3층 제304호로서, 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 창호 : PVC샤시 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물 기준 북서측으로 약 노폭 10미터 내외, 남동측으로 약 노폭 20미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대장동 618-1 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대장), 대로3류(폭 25m~30m) (보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 대기환경규제지역<대기 환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
950,400,000원
평균매각가
707,271,778원
매각가율
86%
평균유찰횟수
2.6회