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유찰 1
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경2394
경기도 광주시 능평동 401-6 대성팰리스 에이동 1층101호
207,000,000
144,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
126,270,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.75(20.19평)
건물면적
59.42(17.97455평)
₩ 청구액
90,178,630원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.12

- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    144,900,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    207,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평8통 체육공원"" 북측 인근 ""대성팰리스"" 다세대주택 건물 내에 위치하며 주위는 임야지대 내 공동주택 등이 도로를 따라 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 중 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2012.11.21) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중이며 구체적인 이용상태는 별첨 ""내부구조도"" 를 참고하시기 바람.

설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 공동현관 출입통제 시스템, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 현장조사일 현재 ""주거용"" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 토지 서측 및 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
229,059,524
평균매각가
135,261,642
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.7

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