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신건
🏬오피스텔
성남지원
2025타경2325
경기도 성남시 중원구 성남동 3135 지앤느모란 2층207호
153,000,000
153,000,000
신건
AI 예상낙찰가
93,330,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.84(1.16평)
건물면적
21.42(6.479550000000001평)
₩ 청구액
160,131,900원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.14

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    153,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 가처분권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 '성남종합운동장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 및 단독·다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제2층 제207호로서 (사용승인일:2020.04.28) 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 섀시창호임.

이용상태

오피스텔(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참고)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 약50m 남측으로 로폭 약20m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭50m~70m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(202-06-02), 상대보호구역(2020-06-10), 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 기타 --

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
382,500,000
평균매각가
239,572,160
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.9

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