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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경2196
경기도 광주시 탄벌동 107-1 더하임 105동 2층201호
317,000,000원
221,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
202,880,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.75㎡(17.469375평)
건물면적
70.72㎡(21.392799999999998평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.20
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 가압류권자조OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 ""탄벌중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 (탄벌3_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[탄벌3), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(탄벌중)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
248,709,091원
평균매각가
157,113,231원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회