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유찰 3회
🌳답
농지취득
맹지
성남지원
2025타경2158
경기도 광주시 곤지암읍 유사리 203-1
82,840,000원
28,414,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
42,248,400원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
36,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.09.07 (10:00)예정28,414,000원
- • 2026.08.03 (10:00)유찰40,592,000원
- • 2026.06.29 (10:00)유찰57,988,000원
- • 2026.05.22 (10:00)유찰82,840,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 소재 ‘경기광주휴게소(광주방향)’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변야산지대임.
교통상황
본건은 차량 접근이 불가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대 중교통 사정은 불편함.
형태 및 이용상태
부정형 남하향 완경사로서 지상에 휴경상태로 임야화 진행된 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역(생산관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
816,927,000원
평균매각가
427,011,667원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회
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