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유찰 2회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경2103
경기도 광주시 퇴촌면 관음리 284-1 프리미엄뷰 105동 2층202호
300,000,000원
147,000,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
206,999,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
85.64㎡(25.9061평)
건물면적
75.82㎡(22.935549999999996평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정147,000,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰210,000,000원
- • 2026.02.13 (10:00)유찰300,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 '관음리보건진료소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다세대주택 및 농지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제202호로서 (사용승인일:2020.09.18) 외 벽 : 석재붙임 및 벽돌 등 마감. 창 호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참고)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약6~8m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다. 기타 --
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회