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신건
🏘️근린생활시설
성남지원
2025타경2066
경기도 성남시 수정구 태평동 3771 태평루체른 4층401호
270,000,000원
270,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
151,200,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️근린생활시설
토지면적
27.58㎡(8.34295평)
건물면적
38.16㎡(11.543399999999998평)
₩ 청구액
189,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.13
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정270,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 압류권자성OO OOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자연OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자도OO
- • 교부권자노OO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자포OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 ""수진초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대 중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 401호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경 기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
260,000,000원
평균매각가
145,111,100원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3회