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신건
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경2011
경기도 성남시 분당구 서현동 208 비동 1층102호
785,000,000원
785,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
651,550,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
131.904㎡(39.90096평)
건물면적
121.06㎡(36.62065평)
₩ 청구액
260,633,742원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.19
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정785,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자진OO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 전세권자김OO
- • 압류권자용OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 ""서현도서관"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 음식점 등 근린생활시설, 골프연습장, 임야 등이 혼재하여 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 남측 간선도로상에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층건 내 1층 102호로서 - 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 및 화강석 붙임, - 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호임. ( 사용승인일 : 2004-01-15)
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. ※ 후첨 ""내부구조도"" 참조
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로(지적도상 노폭 약 6m 내외)를 인근 단지와 공용으로 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
본건의 공부상 건물명칭은 ""비동""으로 되어 있으나 건물에는 ""206동""으로 표시되어 있으며, 도로명주소도 공부상에서는 ""안골로11번길 17""로 되어 있으나 건물에는 ""안골로11번길 17-9""으로 표시되어 있으니 참고하기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 등기사항전부증명서상 전세권(접수일 : 2019-08-27, 전세금 : 160,000,000원, 전세권자 : 김**)이 설정되어 있음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
606,500,000원
평균매각가
505,500,000원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1회