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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경1841
경기도 광주시 곤지암읍 삼리 233-10 성진타운 702동 4층 402호
229,000,000원
112,210,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,850,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
70.94㎡(21.459349999999997평)
건물면적
64.3㎡(19.45075평)
₩ 청구액
122,679,607원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정112,210,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰229,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 곤지암리 삼리 소재 곤지암TG 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 치창벽돌붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
213,133,333원
평균매각가
135,433,056원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회