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신건
🏢아파트
성남지원
2025타경1674
경기도 성남시 분당구 금곡동 133 청솔마을 904동 12층1202호
760,000,000원
760,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
866,399,999원(인근 낙찰가율 114% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.3㎡(12.19075평)
건물면적
42.84㎡(12.959100000000001평)
₩ 청구액
440,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정760,000,000원
- • 2026.01.05 (10:00)변경760,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자이OO
- • 소유자소OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOOOO
- • 압류권자성OO OOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 ""청솔초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장, 지하철역(미금역(분당선)(신분당선))이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상20층 건 중 제12층 제1202호로서 (사용승인일:1996.04.10.), 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 개설된 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인 요망<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지 역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,232,272,727원
평균매각가
1,401,365,619원
매각가율
114%
평균유찰횟수
0.1회