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0 / 18
유찰 1
🌳
농지취득
맹지
성남지원
2025타경1629
경기도 광주시 퇴촌면 무수리 19-2
138,933,000
97,253,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
83,359,800(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.07

- 현장에서 농작물 경작 준비 작업 중인 채권자 류**을 만나 채권자가 점유하고 있음을 확인하였음.

- 현장에서 농작물 경작 준비 작업 중인 채권자 류**을 만나 채권자가 점유하고 있음을 확인하였음.

- 현장에서 농작물 경작 준비 작업 중인 채권자 류**을 만나 채권자가 점유하고 있음을 확인하였음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    97,253,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    138,933,000원
당사자 내역
  • 채권자
    류OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    양OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 공유자
    류OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 가등기권자
    하OO
  • 교부권자
    광OO
  • 지상권자
    양OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 무수리 소재 '무수리 마을회관' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 자연림, 주택등이 소재함.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 불편함.

형태 및 이용상태

기호 1,3 : 대체로 사다리형, 완경사의 토지로서 '전'으로 이용중임. 기호 2 : 부정형, 완경사의 토지로서, 자연림임.

인접 도로상태

기호 1,2 : 맹지임. 기호 3 : 북동측으로 지적상 도로에 접하며, 남동측으로 도로에 연결된 교량을 통하여 통행가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3 : 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호 2 : 도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호 3은 공부상 '답'이나, 현황 '전'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
821,612,626
평균매각가
534,832,857
매각가율
60%
평균유찰횟수
2

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