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유찰 2회
🏬근린생활시설
성남지원
2025타경1544
경기도 하남시 망월동 1093-1 미사푸르지오시티 에이동 2층 에이-209호
344,000,000원
117,992,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
172,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.29㎡(2.205225평)
건물면적
50.28㎡(15.2097평)
₩ 청구액
215,738,300원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.29
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물 임대차현황서에도 등재된 임차인이 없어 미상으로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정117,992,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰240,800,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰344,000,000원
당사자 내역
- • 채권자마OOOOOOOO
- • 소유자윤OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자하OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 하남시 망월동 소재‘미사역(지하철 5호선)' 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '미사역(지하철 5호선)'이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.
건물의 구조
2018년 08월 14일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상20층 건물 내 제에이동 제2층 제에이-209호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 근린생활시설로서 현황 공실이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 30m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
457,864,865원
평균매각가
215,163,429원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8회