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매각
🏢아파트
성남지원
2025타경1520
경기도 광주시 고산동 654 더샵오포센트럴포레 108동 8층804호
686,000,000
매각
640,999,000
93%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.63(15.01평)
건물면적
84.98(25.70645평)
₩ 청구액
580,539,503원
매각일
2026.06.01
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.08

- 현장에 임하여, 거주자 이**에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음..
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.01매각
    640,999,000
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    686,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    승OO OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 임차인
    신OO
  • 압류권자
    수OOOOO
  • 압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    수OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 광주시 고산동 소재 '고산하늘초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

건물의 구조

2022년 07월 22일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(고산1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인(고산유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인(고산하늘초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(오포고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(고산초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(오포고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
477,650,000
평균매각가
393,806,275
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.1

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