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유찰 3회
🏬근린생활시설
성남지원
2025타경1407
경기도 하남시 망월동 1087 마들렌 1층107호
1,035,000,000원
355,005,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.94㎡(2.0993500000000003평)
건물면적
39㎡(11.7975평)
₩ 청구액
803,032,020원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.22
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물 임대차현황서에도 등재된 임차인이 없어 미상으로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자원OOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사역"" 북동측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 학교, 업무용 및 상업용빌딩, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철(미사역)이 소재하여 대중 교통 이용은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지6층-지상13층 건물 내 1층 107호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 몰탈위페인트 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임.
이용상태
공부상 소매점이나 현황 ""공실"" 상태임.
설비내역
기본적인 위생 급배.수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로 )(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공 주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장 설립제한지역<수도법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.