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유찰 1회
🏘️다가구주택
성남지원
2025타경1308
경기도 광주시 목현동 64-12 제이비타운 204동 2층 202호
313,000,000원
153,370,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
203,450,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다가구주택
토지면적
81.52㎡(24.659799999999997평)
건물면적
73.95㎡(22.369875평)
₩ 청구액
130,989,521원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.04
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정153,370,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰313,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목현동 소재 '광주시 농업기술센터' 북서측 인근에 위치하는 다세대주택으로, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 자연림 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 기타지붕(경사지붕) 4층 다세대주택 중 2층 202호임. (사용승인일:2017.12.05), 외벽 : 대리석 붙임,적벽돌 및 페이팅 마감 내별 : 타일 붙임 및 페인팅 마감. 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. 내부구조도 참조 (실제 내부구조와 일부 상이할 수 있음)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비, 개별난방, 도시가스, 엘리베이터 등 설비 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 세로(가) 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
213,133,333원
평균매각가
135,433,056원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회