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신건
🌳임야
맹지
성남지원
2025타경1285
경기도 광주시 초월읍 지월리 산55-5
105,032,400원
105,032,400원
신건
AI 예상낙찰가
35,711,016원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
- 대상토지를 조사하였으며 송전탑이 설치되어 있음.
- 대상 토지의 면적이 넓어 지장물, 묘지, 고가의 나무 등을 발견하지 못했으며, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정105,032,400원
당사자 내역
- • 신청인이OO
- • 상대방겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 상대방겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 상대방겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 신청인겸소유자이OO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 ""명문골프연습장"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 불가능하며, 제반 대중교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 경사지의 사다리형의 토지로서, 순수 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역(농림지역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재> 해당지번 중 301㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)(「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.)
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 일부 송전철탑이 소재하소 지상에 송전선이 통과하고 있으니 귀원 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
853,365,245원
평균매각가
334,124,443원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.6회