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유찰 1
🏢아파트
성남지원
2025타경1254
경기도 성남시 중원구 은행동 550 121동 3층302호
858,000,000
600,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
875,160,000(인근 낙찰가율 102% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
89.75(27.15평)
건물면적
83.82(25.355549999999997평)
₩ 청구액
188,988,159원
매각물건명세서 분석
이기옥
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 있음
점유부분
-
기간
-
전입 일자
2001.11.19
확정 일자
-
배당요구 일자
-
현장조사서
조사일 :
2025.04.14

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음
- 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본에 채무자(소유자)와 임차인이 등재되어 있으므로 이를 조사하여 기재하였으니 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.04.27 (10:00)매각<br />(0원)
    600,600,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    858,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    승OO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOO
  • 소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    에OOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    지OOOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 배당요구권자
    손OO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 행운동 소재 '행운초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.

교통상황

본건까지 단지내 도로를 통하여 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬라브 평지붕 지상15층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 1987.06.20) 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등,(탐문조사에 의함) 창 호 : 샷시창호 등.

이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2017-08-11) , 대로2류(폭 30m~35m)(2017-08-11)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-08-11)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-08-11)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 어린이공원(2017-08-11)(저촉) , 주차장(2017-08-11)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-08-11)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-08-11)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2017-08-11)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-26)(성남교육지원청 평생교육건강과-16714(2022. 12. 29.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역(2017-08-11)<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역기타(정비예정구역 행위제한)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
797,000,000
평균매각가
821,814,398
매각가율
102%
평균유찰횟수
0.8

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