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    0 / 12
    신건
    🏬오피스텔
    성남지원
    2025타경1032
    경기도 성남시 분당구 대장동 660 패밀리판교 102동 9층908호
    796,000,000원
    796,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    549,240,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    21.53㎡(6.512825평)
    건물면적
    84.98㎡(25.70645평)
    ₩ 청구액
    576,571,214원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.27

    - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
    - 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 조사하여 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      796,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      권OO
    • • 임차인
      권OO
    • • 임차인
      차OO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 압류권자
      성OO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      성OO OOO
    • • 교부권자
      성OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본 건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""판교대장초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하4층 지상10층 건물 중 제9층 제908호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 등. 창호 : 샷시 등 창호임.

    이용상태

    오피스텔로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조.)

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형, 오피스텔 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(대장), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    11건
    평균김정가
    545,000,000원
    평균매각가
    352,774,764원
    매각가율
    69%
    평균유찰횟수
    2.6회