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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
성남지원
2025타경1025
경기도 광주시 남종면 삼성리 437-2
205,128,000원
143,590,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
127,179,360원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
42,536,986원
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정143,590,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰205,128,000원
당사자 내역
- • 채권자진OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자하OOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 남종면 삼성리 소재 '삼성3리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 불가하나, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서 현황 휴경지 상태인 것으로 파악됨.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 2m 내외의 지적도상 도로와 접하고 있으나 현황 폐도 상태로서 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
627,300,317원
평균매각가
444,516,714원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.3회