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유찰 3회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경992
경기도 광주시 신현동 823-1 더베일리하우스 101동 302호
261,000,000원
89,523,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.82㎡(18.398049999999998평)
건물면적
51.71㎡(15.642275평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.25
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정89,523,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰127,890,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰182,700,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰261,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자광OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 대체로 단지형 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행노선 및 배차정보 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2015.07.14.) - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
도기가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, CCTV설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.