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유찰 2회
🏬근린생활시설
성남지원
2025타경756
경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층씨-109호
2,070,000,000원
1,014,300,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
579,600,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
28.45㎡(8.606124999999999평)
건물면적
119.85㎡(36.254625평)
₩ 청구액
1,735,005,572원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.17
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서상 등재된 사업자를 임차인으로 조사하여 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물 임대차현황서에도 등재된 임차인이 없어 미상으로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,014,300,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰1,449,000,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰2,070,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자하OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""덕풍초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층비-121호와 1층씨-109로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 프레임 창 등임.
이용상태
근린생활시설(지원시설)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 복합건물(업무용 및 상업용 등) 부지임.
인접 도로상태등
서측 및 북측, 남측으로 폭 약 20미터 및 40미터, 25미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
747,200,000원
평균매각가
187,921,699원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4회