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유찰 5회
🏬근린생활시설
성남지원
2025타경756
경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층씨-109호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)기일 경과
2,070,000,000원
347,905,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
1,055,700,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
28.45㎡(8.61평)
건물면적
119.85㎡(36.254625평)
₩ 청구액
1,735,005,572원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서상 등재된 사업자를 임차인으로 조사하여 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

- 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물 임대차현황서에도 등재된 임차인이 없어 미상으로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""덕풍초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층비-121호와 1층씨-109로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 프레임 창 등임.

이용상태

근린생활시설(지원시설)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 복합건물(업무용 및 상업용 등) 부지임.

인접 도로상태등

서측 및 북측, 남측으로 폭 약 20미터 및 40미터, 25미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

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