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유찰 1회
🏘️다세대주택
성남지원
2025타경732
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 465-11 포레스트빌 102동 1층101호
243,000,000원
170,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
167,670,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.5㎡(18.90625평)
건물면적
53.16㎡(16.0809평)
₩ 청구액
158,687,024원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.12
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정170,100,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰243,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 가압류권자케OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자광OO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 배당요구권자케OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 소재 ""열미교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 창고시설 및 소규모공장 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.
건물의 구조
2019. 05. 16. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층101호로서, 외벽: 타일붙임 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접한 토지와 같은 높이의 부정형토지로서 다세대주택건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
233,705,882원
평균매각가
161,630,585원
매각가율
69%
평균유찰횟수
3.6회