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0 / 18
유찰 1
🌳
농지취득
맹지
성남지원
2025타경640
경기도 광주시 곤지암읍 부항리 123-5
1,106,951,000
774,866,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
564,545,010(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
918,067,391원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.12

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    774,866,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    1,106,951,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채무자
    망 OOOO OOOOO OOO
  • 채무자
    망 OOOO OOOOO OOO
  • 소유자
    박OO
  • 가압류권자
    파OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    광OO
  • 교부권자
    광OO
  • 지상권자
    한OOOOO
  • 지상권자
    동OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 소재 '남촌C.C, 북서측 인근에 위치하며, 주위일대 는 전,답 등 농경지, 개발중인 택지 및 임야 등이 혼재하는 농경지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 토지 남서측 인근으로 '부항로'가 통과하고, 취락 인근에 위치하고 있어 농경지로서 의 통행여건은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호1 : 부정형 서측 하향 완경사의 전으로 휴경지(묵전) 상태임. 기호2 : 부정형 서측 하향 완경사의 전으로 휴경지(묵전) 상태임.

인접 도로상태

기호1 : 지적도상 맹지로 남측으로 폭 약 4미터 내외의 관습상의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호2 : 지적도상 맹지로 북서측으로 농로로 통행 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역 (성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>&apos; 토지거래계약에관한허가 구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 기호1 (부항리 123-5) 토지에 설정된 구분지상권 개요 - 등기일자 : 2009. 03. 09 - 지상권자 : 한국전력공사 - 목 적 : 송전선의 건설과 소유 - 범 위 : 토지의 북쪽방향 송전선이 통과하는 지표면 1,497㎡의 상방 53 미터 이상 76미터 이하 공중공간 - 특 약 : 765KV선하지의 경우 전선의 바깥으로 각 3미터를 더한 범위내 에서는 건조물을 설 치할 수 없으므로 건조물의 설치를 제한한다. - 존속기간 : 송전선이 존속하는 기간까지 - 지 료 : 97,307,4000원정

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
738,646,000
평균매각가
387,438,571
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.7

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