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유찰 3
📍자동차관련시설
성남지원
2025타경503
경기도 성남시 분당구 서현동 275 라포르테블랑서현 605호
1,245,900,000
427,344,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
286,557,000(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍자동차관련시설
토지면적
12.07(3.65평)
건물면적
6567.8019(1986.76007475평)
₩ 청구액
896,468,798원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.19

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    427,344,000원
  • 2026.01.26 (10:00)변경
    427,344,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    610,491,000원
  • 2025.11.10 (10:00)유찰
    872,130,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    1,245,900,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    기OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    남OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    백OO
  • 공유자
    삼OOO OOOO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    엄OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이O
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    주OOO OOOOOO
  • 공유자
    주OOO OOOOOO
  • 공유자
    주OOO OOOOO
  • 공유자
    주OOO OOOOO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    주OOO OOOOOO
  • 공유자
    주OOO OOOOO
  • 공유자
    주OOO OOOOO
  • 공유자
    주OOO OO
  • 공유자
    주OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    한OOO OOOO
  • 공유자
    형OO
  • 공유자
    홍OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 ""전철 수인분당선 서현역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린상업시설 및 공공시설 등이 혼재하는 상업지대임.

교통상황

본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조(철근콘크리트구조, 철골구조) (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층 건내 제605호 및 제1주차장호로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감(오피스텔) 창호 : 알미늄샷시 마감.

이용상태

기호 1 : 오피스텔로 이용중임 기호 2 : 주차장으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 자동차관련시설(주차장), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건 북서측으로 노폭 약20미터, 북동 및 남동측으로 약12미터, 남서측으로 약10미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
50,500,000
평균매각가
11,550,000
매각가율
23%
평균유찰횟수
4.5

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